14 de juliol del 2017

El maig registra les vendes més altes d’habitatges dels últims sis anys

La recuperació del mercat immobiliari va tornar a agafar embranzida al maig, després del parèntesi que va viure a l’abril per les vacances de Setmana Santa, amb un augment del 23% en la venda d’habitatges respecte al maig de l’any anterior, segons les dades facilitades per l’ Institut Nacional d’ Estadística. Al maig es van inscriure en els registres de la propietat 44.782 operacions, la xifra mensual més alta des del febrer del 2011, quan es van inscriure 45.107 transaccions, tot i que molt per sota encara de les 100.000 unitats mensuals que es venien abans de la crisi. Els habitatges venuts es van incrementar un 39% respecte a l’abril, l’augment més alt dels últims anys, si bé hi ha pesat molt el factor estacional de la Setmana Santa a l’abril.

L’activitat immobiliària s’està centrant en l’habitatge de segona mà, que amb 37.049 habitatges va suposar el 83% de les transaccions, mentre que amb prou feines 7.733 van ser habitatges nous, la majoria restes d’estocs de l’última crisi, perquè les noves promocions estan començant a vendre habitatges sobre plànol, que no es lliuraran fins a l’any que ve. La compravenda va pujar al maig en catorze comunitats autònomes, especialment a Castella-la Manxa, un 39,4%, Balears (36,7%), Astúries (36,2%), Aragó (34,9 ) i la Comunitat Valenciana (32%), i només va descendir a La Rioja, Múrcia i Galícia.

A Catalunya es van vendre al maig 7.555 habitatges, un 30,5% més que fa un any. Els augments van ser més grans a les províncies de Girona (41,2%) i Tarragona (37,6%), on l’activitat immobiliària estava encara bastant deprimida l’any passat, davant el 27,7% d’augment de les vendes a Barcelona (fins als 4.122 habitatges), on ja fa diversos anys que s’està reactivant.

Beatriz Toribio, responsable d’estudis de Fotocasa, va assenyalar que les dades mostren que el sector es recupera de forma “ferma i consolidada” gràcies a un finançament hipotecari més gran, a la millora de l’economia i de l’ocupació, i a l’interès més gran dels inversors per l’habitatge. “No s’ha d’oblidar que venim de molt avall. La recuperació requerirà temps i serà moderada”, va assegurar. D’altra banda Manuel Gandarias, de Pisos.com, va advertir que el 2017 serà un “bon any”, però que cal iniciar accions per estabilitzar el mercat. “S’han de prendre mesures perquè el preu del sòl no pugi de manera desproporcionada, que les entitats financeres continuïn mantenint els criteris de solvència en la concessió de préstecs hipotecaris, que els ajuntaments agilitin els tràmits administratius i que es desbloquegin projectes importants per edificar a les principals capitals”, va afegir.

Font:www.lavanguardia.com