05 de març del 2018

El preu de l'habitatge augmentarà un 10% en 2018 i les vendes un 20%, segons Engel & Völkers

La pujada del preu de l'habitatge serà superior al 10% en 2017. Mentre que les vendes s'incrementaran en un 20%. Són dades de el ‘Informe de mercat d'Espanya i Andorra 2017-2018’ presentat per Engel & Völkers Espanya.

L'estudi assenyala que l'expectativa que els preus es mantinguin a l'alça explica la demanda d'inversió en habitatge a les principals ciutats, en un entorn de reduïdes rendibilitats en molts actius.

L'informe preveu que nombroses famílies que viuen de lloguer canviaran el seu habitatge actual per una en propietat a causa de les menors exigències de la banca per concedir hipoteques. I a l'elevada creació d'ocupació prevista. En concret, apunta que les millors localitzacions i l'obra nova acapararan el protagonisme en la mesura en què augmentin les llars amb alt poder adquisitiu i es consolidi la demanda internacional.

Majors increments de preus en la perifèria de les grans ciutats

A causa de l'encariment de Madrid i Barcelona, les majors pujades de preus aquest any es registraran en la perifèria d'ambdues ciutats. I a les capitals mitjanes com València, Màlaga o Alacant. Així com en determinades localitats turístiques ‘premium’ de segona residència. Així el preu de l'habitatge a València podria pujar fins a un 15% al començament de l'any.

Engel & Völkers assenyala que la reducció de l'oferta d'habitatges disponible soferta a Madrid va disparar els preus en 2017. Que continuaran creixent al voltant del 11% en 2018. Arribant als 15.000 euros per metre quadrat a les zones ‘prevalgui’. A més, estima que les transaccions pujaran un 13% al llarg de l'exercici, si ben el creixement podria ser menor davant la falta d'oferta. I la limitació al finançament amb la nova llei hipotecària.

Del seu costat, el mercat immobiliari a Barcelona va estar frenat al final de l'any passat per la incertesa política. Així, el preu de l'habitatge va caure un 2% en l'últim trimestre de 2017. El que va frenar la pujada del 20% interanual dels tres trimestres anteriors, situant l'augment del cost dels immobles en el 14%. Aquest any pronostica que el preu de l'habitatge a Barcelona cabdal creixerà un 5%. I les transaccions un 3%. Mentre que a la seva àrea metropolitana les pujades seran del 14% i el 11%, respectivament.

Font: www.fotocasa.es