08 de maig del 2018

Barcelona, Madrid i Sant Sebastiŕ són les ciutats amb el lloguer d'habitatge més car

El carrer on les rendes han pujat més en l'últim any, un 35%, està a Palma de Mallorca

Els lloguers d'habitatge més alts d'Espanya es troben en el passeig de Gràcia de Barcelona, el carrer més exclusiu de la ciutat. És la conclusió de l'informe de lloguers realitzat per Tecnitasa(Tècnics en Taxació) durant 2017. Per un pis de 150 metres quadrats en aquest carrer, que repeteix primer lloc, es demana un lloguer mensual de 5.325 euros (35,5 euros per metre quadrat). El carrer Serrano, a Madrid, és la segona més prohibitiva: Un habitatge de 180 metres quadrats es lloga per 5.796 euros. A la saga estan l'Avinguda Llibertat, a Sant Sebastià, on els preus del lloguer han pujat un 15% pel que fa a l'any anterior i se situen en 22,7 euros per metre quadrat. Port Banús, a Marbella, es col·loca en els 21,9 euros i Les Pedreres, a Las Palmas de Gran Canaria, en els 18,5 euros.

Però si hi ha un carrer on el lloguer s'ha disparat és el Passeig Marítim de Palma de Mallorca, on les rendes han pujat un 35%. Són les illes Balears on més han pujat els preus de tota Espanya. “Han experimentat un creixement mitjà del 22%”, recull l'estudi. Madrid ocupa el segon lloc, amb un alça del 9%. Cantàbria és la tercera comunitat autònoma que més ha augmentat el preu mitjà del seu lloguer amb un 8.93% Li segueixen d'a prop Catalunya amb un increment mitjà del 7,85% i Galícia amb un 7,73%. Totes aquestes regions estan molt per sobre del 4,86% de mitjana que la taxadora calcula que han pujat els lloguers a Espanya.

“Aquest creixement proper al 5% és un percentatge mitjà dins d'un mercat de l'habitatge molt heterogeni segons les diferents capitals de província. És precisament aquesta heterogeneïtat, que té el nostre mercat immobiliari i el seu comportament segons les zones i les tipologies, la qual cosa comporta que es trobin preus molt diversos en una forqueta molt àmplia”, comenta José María Basañez, president de Tecnitasa.

Per trobar els lloguers més assequibles cal dirigir-se a la Comunitat Valenciana. Al barri de Carrús, a la ciutat alacantina d'Elx, el metre quadrat té un preu d'1,9 euros. Li segueix d'a prop Alacant, que amb prou feines ha pujat un 0,5% el preu del seu lloguer en l'últim any. Aquí un pis de 70 metres quadrats al barri Juan XXIII ara té un cost de 140 euros al mes. Castelló (al barri de Guinea) i el barri de Sant Ernesto, en la localitat de Torrent (València), superen els dos euros per metre quadrat.

Dins d'aquestes ciutats en les quals el lloguer és més barat també està Almeria, els preus del qual han augmentat un 10% en l'últim any. El lloguer d'un pis de 95 metres quadrats al barri de Peixateria ha passat de 216 euros a 238 euros mensuals en l'últim any.

Pamplona, a la baixa

Pamplona encapçala la llista de les ciutats en les quals els preus han baixat pel que fa a l'any anterior. La capital navarresa ha registrat un descens del 35,94% en el preu del lloguer, per la qual cosa un pis de 120 metres quadrats en el Passeig Sarasate, la zona de preus màxims, ha passat de tenir un lloguer mensual de 2.978 euros a 1.908 euros.

El cas navarrès no és aïllat. Huesca, al barri del Perpetu Socors, ha baixat un 31,92% i Conca ha experimentat un descens en el preu del lloguer que s'acosta al 10%, tant a la zona centro, una de les parts més exclusives de la ciutat, com en la perifèria.

Font: www.elpais.com