12 de febrer del 2019

Les rendes de lloguer tanquen gener amb un increment del 3,84%, segons Lloguer Segur

Les rendes de lloguer han tancat gener amb un increment del 3,84%, la qual cosa “suposa un nou canvi en la tendència a la moderació que portava diversos mesos reflectint-se i que demostra que la inestabilitat política està afectant negativament el mercat”, segons l'Índex Actualitzador de Rendes de Contractes de Lloguer (ARCA) de Lloguer Segur.

D'aquesta forma, un contracte de lloguer signat al gener de 2018 amb una renda de 600 euros s'actualitzaria amb l'índex ARCA d'aquest mes en 623,04 euros. Per a Lloguer Segur, el mercat s'ha tornat a desestabilitzar, després de diversos mesos en què semblava que “les tensions entre l'oferta i la demanda s'estaven calmant”.

Encara que finalment el Reial decret en matèria d'habitatge no va ser aprovat en el Congrés, el director comercial de Lloguer Segur, David Caraballo, creu que l'aprovació d'aquesta norma ha contret l'oferta i ha tornat a elevar els preus.

No obstant això, des de Lloguer Segur s'ha posat en relleu que durant el poc més d'un mes que el Reial decret va estar en vigor (des del 19 de desembre al 24 de gener, data en la qual es va publicar la derogació) va provocar un augment artificial de les rendes i es va contreure l'oferta.

“El mercat del lloguer és molt sensible a petits canvis i l'Índex ARCA mostra de manera fidel la realitat”, ha apuntat la companyia. Així, en aquesta línia, Caraballo ha ressaltat que el fet que es prenguin mesures que contreuen l'oferta “provoca augments de preus, pujades que es transmeten immediatament en els nous contractes de lloguer”.

De fet, ha assenyalat que la limitació a les garanties addicionals o l'ampliació de terminis dels contractes d'arrendament va fer que alguns arrendadors retiressin els seus immobles del mercat.

“L'oferta és insuficient per a la demanda existent, i intervenir en el mercat agreujarà la situació”, ha postil·lat Caraballo, que també ha destacat que “el lloguer en un mercat molt elàstic, molt sensible i que s'autoregula, el que necessita és seguretat jurídica i estabilitat”.

Font: www.noticias.habitaclia.com