04 de juliol del 2019

El sector immobiliari reclama un Pacte d'Estat d'habitatge

El sector immobiliari considera necessari assolir un Pacte d'Estat d'habitatge, per donar estabilitat a llarg termini a aquest mercat i coordinar les polítiques en la matèria de les diferents administracions. Així ho van sol·licitar els representants del sector que van intervenir en el 'Fòrum Immobiliari' d'Europa Press, davant els que la secretària general d'Habitatge en funcions, Helena Benzua, ha manifestat la seva confiança que aquest pacte es pugui aconseguir.
 
«Demano un Pacte d'Estat», va demandar el conseller delegat de Societat de Taxació, Juan Fernández-Aceytuno. «Que les diferents formacions se senten i acordin un pla a uns 16 anys», va afegir. En la seva opinió, diferents factors estan provocant que la demanda d'habitatge retardi les seves decisions de compra. «I cal estar preparat per quan arribin al mercat», va avisar.
 
En la mateixa línia es va manifestar el director gerent de Valdebebas, Marcos Sánchez Foncueva, per a qui un pacte d'Estat seria el marc òptim per abordar una reforma del sistema urbanístic, el qual considera base del problema de l'accés a l'habitatge. «El sistema urbanístic està malalt, caduc i obsolet, i cal canviar-ho perquè aquí hi ha el problema i la seva solució», ha afirmat.
 
«L'urbanisme és un instrument que no s'adequa a la demanda actual, va a un altre ritme», va coincidir a apuntar el soci de Financial Advisory de Deloitte, Joaquín Linares, per a qui la clau del mercat està en incentivar l'oferta amb seguretat jurídica, incentius fiscals i ajudes.
 
Per la seva banda, el conseller delegat de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga, va convenir en la «importància» d'abordar mesures i reformes estructurals, si bé ha apuntat que es tracta d'iniciatives «que porten temps» i els resultats «triguen a veure molts anys », de manera que també considera necessari que, en paral·lel, es llancin« mesures de xoc ». En aquest sentit, ha apuntat a estímuls i ajudes a què els joves puguin incorporar-se al mercat hipotecari, i a recuperar instruments com l'extinta compte estalvi habitatge.
 
Accés a l'habitatge
 
Els experts que van participar en el 'Fòrum Immobiliari' d'Europa Press van citar el mercat hipotecari, les tensions en el sector del lloguer i la conjuntura laboral i econòmica com a principals condicionants de l'accés a l'habitatge. «S'han desacoblat en excés el preu de l'habitatge i els sous», va apuntar el primer executiu de Neinor Homes, mentre que el directiu de Deloitte va apuntar a un eventual «esgotament» del sector derivat de la diferent evolució dels salaris i els preus dels pisos.
 
Per la seva banda, el conseller delegat de Societat de Taxació ha assenyalat al mercat hipotecari com una «peça crítica del sector», en què «cal posar regles clares i no fomentar l'accés a demanda insolvent per no fer mal a tota la societat». En la seva opinió, i en el cas dels joves, també cal «fomentar la cultura de l'estalvi». «El consum està disparat perquè la gent no estalvia», va assenyalar Fernández-Aceytuno. «Cal donar una educació financera als joves», va afegir.
 
Tots els experts van coincidir a rebutjar iniciatives per limitar el preu dels lloguers. «Quan es protegeix i afavoreix a una part del mercat, l'altra es retreu», va indicar el director de Valdebebas. En la mateixa línia, el conseller delegat de Societat de Taxació va advertir sobre l'eventual proliferació de contractes de lloguer 'en negre'. «Cal incentivar l'oferta», va insistir per la seva banda com a solució el representant de Deloitte.
 
Font: www.fotocasa.es