08 d'agost del 2019

El preu de l'habitatge seguirą incrementant entre un 2% i un 4% el 2019

El preu de l'habitatge registrarà una pujada mitjana interanual d'entre el 2% i el 4% a tot Espanya, un creixement suau que contrasta amb l'experimentat en els últims anys, segons reflecteix l'informe 'Solvia Market View' elaborat per Solvia.
 
En el cas de la ciutat de Madrid, es preveu que tancarà 2019 amb un augment del preu de l'habitatge del 2%, mentre que la dada provincial indica que l'increment serà del 4%. El segon trimestre d'aquest any s'ha tancat a la capital amb un preu de 2.305 euros per metre quadrat (m2), un preu que espera que es consolidi.
 
D'altra banda, hi ha regions en què es preveu que el mercat evolucioni a ritmes superiors a la mitjana nacional, com és el cas de Pontevedra, on els preus tancaran l'any amb creixements del 11%, o Navarra, Santa Cruz de Tenerife i Burgos, que presentaran alces del 10%.
 
Davant d'això, ja hi ha províncies que presenten símptomes d'esgotament i tancaran l'any amb caigudes de preus, com és el cas de Sòria, on baixaran un 7%, o Zamora i Segòvia, que registraran caigudes interanuals del 2% al tancament de l'any .
 
El director de Underwriting & Valuations de Solvia, Guillermo Estévez, ha explicat que el preu de l'habitatge creix en major mesura en zones limítrofes i extraradi de grans ciutats i capitals de província, «que són mercats tardans en els quals encara hi ha recorregut».
 
El preu dels habitatges d'obra nova ha baixat un 6%
 
D'acord amb l'informe, els preus són cada vegada més «mesurats» en el mercat del sòl, la qual cosa s'ha reflectit en un descens del 6% en el segon trimestre respecte a l'anterior, estabilitzant-se en valors similars als registrats durant 2018. les vendes de nova obra han arribat a les 30.400 habitatges, un 14% més que en el primer semestre del 2018.
 
En matèria de transaccions, s'han assolit 293.600 operacions fins al juny, un augment de l'1% en relació amb el mateix període de l'any anterior. Tot i que les compravendes d'habitatge han experimentat una evolució més pausada del que s'esperava, segons Solvia, van registrar un volum un 14% superior al del trimestre anterior.
 
El lloguer toca sostre en algunes zones d'Espanya
 
Els preus de lloguer s'han situat en el segon trimestre en 8,8 euros per metre quadrat al mes, el que suposa un augment del 4,7% de mitjana a tot Espanya. Barcelona i Madrid són les províncies en què és més costós llogar, amb 14,40 euros per metre quadrat al mes i 13,10 euros, respectivament.
 
D'acord amb l'informe 'Solvia Market View', es preveu que s'estabilitzin els preus al voltant dels nivells actuals, amb una mensualitat d'uns 9 euros per metre quadrat al mes. Segons Estévez, l'evolució dels lloguers seguirà sent «discreta», ja que els espanyols destinem de mitjana «més del 35%» dels nostres ingressos anuals «a aquest concepte».
 
Font: www.noticias.habitaclia.com