08 d'agost del 2019

Les famílies substitueixen als fons com els principals compradors d'habitatge

Les famílies han substituït els fons d'inversió com els principals compradors d'habitatge, afirma una anàlisi de situació del sector elaborat per la companyia Comprarcasa.
 
Els compradors d'habitatge són, en més d'un 80% dels casos, particulars. Es tracta també, en un 75% d'ells, de famílies que busquen un habitatge de reposició, és a dir que substitueixen una propietat anteriorment adquirida per una que s'ajusta millor a la seva situació actual, ja sigui per viure en un espai amb més amplitud o amb millors prestacions, o per estalviar despeses enfront de la jubilació oa una altra situació.
 
Aquesta recuperació en el nombre d'operacions per part de les persones físiques, davant de les persones jurídiques es deu, en opinió de Comprarcasa a la millora econòmica i del mercat de treball, i "significa el retorn a la normalitat del sector immobiliari espanyol, que sempre ha estat vinculat a l'entorn familiar ", afirma Toni Expósito, director general de la companyia.
 
Segons l'opinió d'aquest expert, "els fons d'inversió són grans forquilles de cartera d'immobles per rendibilitzar mitjançant el lloguer, però actualment són les famílies les que estan liderant la compra d'habitatge".
 
El 80% compren primeres residències
 
Els compradors d'habitatge de l'últim any són, en més del 80%, compradors de primera residència, afirma el directiu de Comprarcasa, mentre que més del 15% ho són de segona habitatge. I en la major part dels casos, són compradors de pisos, no d'habitatges unifamiliars.
 
"L'adquisició d'habitatge com a inversió, i amb l'objectiu de destinar-la al lloguer ha anat perdent força en els últims mesos", afegeix Expósito. El directiu afirma que segueix havent-hi molt interès per trobar propietats amb qualitats per destinar al lloguer dels més joves que s'incorporen al mercat laboral, o per dedicar-les al lloguer de vacances, però l'increment de preus viscuts en els últims tres anys ho fan desaconsellable en molts casos per a la inversió, "és especialment difícil trobar oportunitats relativament rendibles en ciutats com Madrid, Barcelona, ​​València, Mallorca, etc. i és més complicat encara per al particular. "
 
A les famílies estrangeres també els sedueix Espanya
 
La bona qualitat de vida a Espanya i la nostra conjuntura social, econòmica i política sedueixen cada vegada més a les famílies estrangeres a l'hora d'adquirir un habitatge al nostre país. "Per a aquest perfil de comprador, afirma Expósito, l'habitatge ideal s'ubica a Madrid i Barcelona, ​​o en algunes ciutats més petites en què el és possible combinar un estil de vida urbà amb el gaudi de la nostra costa i del nostre clima, com és el cas d'Alacant, Màlaga, Mallorca, València, Canàries, etc. "
 
El rànquing de països estrangers que lideren en aquest moment la compra d'habitatge en el nostre país està encapçalat pels anglesos, seguit de francesos, alemanys, italians i danesos, "si bé repunta clarament el grup de marroquins, romanesos, xinesos, veneçolans i colombians , en cada cas per raons molt diferents ", afegeix el directiu.
 
Sigui quina sigui la raó per la qual una persona s'endinsa en el mercat immobiliari, des Comprarcasa recomanen consultar als experts a l'hora de realitzar una inversió. "Ells són els veritables coneixedors del mercat, especialment d'aquell geogràficament més proper al seu àmbit d'actuació, i la situació del sector de l'habitatge. I podran realitzar un millor assessorament per trobar l'opció més adequada. "Recomana Toni Expósito, director general de la xarxa.
 
Font: www.noticias.habitaclia.com