26 de setembre del 2019

El preu de l'habitatge modera el seu creixement al 3,1%, per˛ marca mÓxims des de l'inici de 2012

El preu mitjà de l'habitatge lliure durant el segon trimestre de l'any va moderar el seu creixement al 3,1% en taxa interanual, fins a 1.637,4 euros per metre quadrat, el major import que es registra des dels tres primers mesos de 2012, quan va superar els 1.649 euros.
 
Malgrat aquest increment, el preu mitjà de l'habitatge ha suavitzat la seva alça respecte al primer trimestre de l'any, quan es va encarir un 4,4% enfront del mateix període de l'any anterior, segons les últimes dades del Ministeri de Foment.
 
En taxa intermensual, el preu de l'habitatge durant el segon trimestre es va mantenir estable respecte al trimestre anterior (+ 0,1%).
 
Segons la sèrie històrica d'aquesta estadística, el valor mitjà per metre quadrat durant el segon trimestre de l'any va ser un 22% inferior al màxim assolit en el primer trimestre del 2008, en ple "boom" del sector immobiliari, amb 2.101 euros. Per la seva banda, des del valor mínim durant la crisi, aconseguit en el tercer trimestre de 2014, el preu s'ha recuperat un 12,4%.
 
Entre abril i juny de 2019, totes les comunitats autònomes, excepte País Basc (-0,1%), Castella i Lleó (-0,2%) i la Rioja (-2,1%), van presentar creixements interanuals, destacant Madrid (5,2%), Balears (5%), Catalunya (4,3%) o Canàries (4%). Aquests percentatges són, però, més moderats que els que s'observaven tres mesos abans quan, per exemple, a Madrid o Catalunya el preu va pujar un 8,3% i un 5,9%, respectivament.
 
Això no obstant, si s'analitza la comparativa intertrimestral, és major el nombre de comunitats que registra caigudes en els preus de l'habitatge durant el segon trimestre.
 
És el cas de La Rioja (-3,6%); Castella i Lleó (-1,5%); País Basc (-1,1%); Castella-la Manxa (-0,9%); Múrcia (-0,6%); Navarra (-0,4%); Madrid (-0,1%) i Ceuta i Melilla (-1,2%).
 
Els municipis més cars
 
Entre els municipis de més de 25.000 habitants, els preus més elevats de l'habitatge lliure es van donar a Sant Sebastià (3.620,6 euros / m2); Sant Cugat del Vallès (3.438 euros / m2); Barcelona (3.417,3 euros / m2); Palma de Mallorca (2.096,5 euros / m2); Castelldefels (3.087 euros / m2); Madrid (3.223 euros / m2); Majadahonda (3.030 euros / m2); Pozuelo d'Alarcón (3.186,2 euros / m2); Getxo (2.962,1 euuros / m2); Tres Cants (2.540,8 euros / m2); Bilbao (2.433,2 euros / m2), entre d'altres.
 
El nombre de taxacions immobiliàries utilitzades per realitzar el càlcul dels preus d'habitatges en el segon trimestre va ser de 130.781.
 
El preu de l'habitatge va iniciar les seves caigudes a finals del 2008, que es van prolongar de manera interanual durant 26 trimestres.
 
Font: www.abc.es