30 de desembre del 2019

L\'habitatge suposa el 54,2% de la riquesa de les llars espanyoles

El pes de l'habitatge principal en la composició de la riquesa de les llars espanyoles va passar de l'57,3% el 2014 a l'54,2% el total dels actius el 2017, i representa el 43,3% de la valor dels actius totals . A més, un 75,9% de les llars era encara propietari del seu habitatge principal, davant el 80,4% de 2014.
 
Així es desprèn de l'última Enquesta Financera de les famílies (EFF) 2017, elaborada pel Banc d'Espanya, que reflecteix que la caiguda de propietat d'habitatge va ser particularment intensa a les llars joves, a l'cedir un 8,3%, i en les rendes més baixes (-6,7%). Per als propietaris del seu habitatge, el valor mig de la mateixa és de 120.200 euros.
 
L'informe mostra que el 2017 el 97,6% de les famílies posseïa algun actiu real o financer, un 0,8% menys que el 2014, amb un valor mitjà d'aquests actius de 155.400 euros, un 4,4% menys.
 
Els actius reals, referits a l'habitatge principal, altres propietats immobiliàries, negocis per compte propi, joies o obres d'art representaven el 80% de la valor dels actius totals, sent l'habitatge l'actiu més important (54,2%), tot i que perdre pes en favor d'altres propietats immobiliàries (35,3%) i els negocis relacionats amb activitats per compte propi (9,3%).
 
Així mateix, un 75,9% de les llars era propietari del seu habitatge i el 45% de les llars eren amos d'actius immobiliaris 2017 que no eren el seu habitatge principal, un 5% més. L'augment va ser generalitzat excepte per a les llars joves i amb una menor riquesa. En detall, el 31,9% posseïa un habitatge que no és el seu habitatge principal i el 13,8 tenia solars i finques.
 
Al seu torn, el pes relatiu dels actius financers sobre els actius totals va ser de l'20%, dels que els comptes bancaris constitueixen gairebé el 34% de la valor d'actius financers, seguits per plans de pensions (16,2%), accions no cotitzades i participacions (13,8%), accions cotitzades (13%), fons d'inversió (94,5%) i valors de renda fixa (0,3%).
 
Millorar el funcionament de l'lloguer
El menor percentatge de llars joves amb habitatge en propietat podria ser degut a la minva de la renda i la riquesa d'aquesta franja poblacional en els últims anys. En concret, les llars el cap de família era menor de 35 anys tenien a la fi de 2017 una riquesa neta mitjana de 47.300euros, molt per sota dels 83.500 euros dels que estaven en aquest grup el 2014 o els 106.700 euros de 2011.
 
A més, la renda mitjana d'aquestes llars se situa en 27.300 euros, superior als 26.200 euros de 2014, pitjor un 23% menor que els 35.600 euros de l'any 2011. De fet, el seu nivell mitjà encara es manté en el 76,7% de el nivell mitjà que tenia en 2010.
 
Fonts del Banc d'Espanya subratllen que tot i la recuperació de la renda de les llars més joves en l'últim trienni, els indicadors són clarament inferiors als nivells de el període precrisi, i constaten un intercanvi de rendes de llars joves arrendataris a favor de rendes d'ús de propietat, si bé matisen que és una evolució «normal» davant el desenvolupament de l'mercat de lloguer.
 
Per això, han incidit en la necessitat de millorar el funcionament de l'lloguer, davant la major demanda entre els joves, i el mercat de treball, i veuen «absolutament necessari» posar més èmfasi en aspectes relatius a l'equitat intergeneracional.
 
El 63,7% del deute, per la compra d'habitatge
Quant al deute, la del conjunt de les llars representava el 2017 un 11,7% de la valor total dels seus actius, i el 53,2% de les llars tenia algun tipus de deute, un 4,1% més, si bé l'import mitjà del deute pendent va baixar a 35.000 euros, un 24,3% menys.
 
El 63,7% del deute estava motivada per la compra de l'habitatge principal, amb un deute mitjana de 65.000 euros, seguit de compra d'altres propietats immobiliàries (21,7%) i altres deutes pendents (14,6%), com compra de vehicles i altres béns duradors, reformes a la llar, cancel·lació de deutes i finançament de l'activitat empresarial.
 
Entre 2014 i 2017, va augmentar el percentatge de llars que tenien algun deute, des del 49% a l'53,2%, si bé la proporció és menor en el tram inferior de la distribució de la renda (30,2%), jubilats ( 27,9%) i majors de 64 anys, i és més gran entre 35 i 44 anys (76,2%) i augmenta de forma generalitzada per a tots els grups.
 
No obstant això, el volum mitjà del deute pendent es va reduir un 24,2% en el període, amb descensos apreciables en llars joves i les llars a la part inferior de la distribució de la riquesa, passant de 84.200 euros el 2014 a 15.000 Euros el 2017.
 
Font: www.noticias.habitaclia.com